منازل للبيع وعقارات في أورلاندو

أشخاص كثيرين قد أكتشفوا كم هو سهل شراء منزل في أورلاندو .

ما الذي تنتظره ؟

ديزني هي الوجهة السياحية الرئيسية للعائلات من مختلف أنحاء العالم. كل عام ترحب أورلاندو بأكثر من 62 مليون زائر، المزيد والمزيد من الأشخاص يقررون إستئجار منزل لقضاء العطلات في أورلاندو، والسعي للحصول على المزيد من الراحة والتوفير.

إمتلاك عقار في أورلاندو، بالقرب من ديزني، هو حلم يتحقق لك! يمكن لعائلتك أن تعيش أسلوب الحياة الأمريكي، لتكتشف إمكانيات جديدة للاستثمار والدراسة والترفيه.

هل إشتريت بالفعل منزلا في اورلاندو؟ قم بإكتشاف كيفية الإدارة. اضغط هنا اضغط هنا

Passport and American VISA

ما هي الوثائق المطلوبة ؟

 الوثائق الشخصية الضرورية فقط لشراء منزل في ولاية فلوريدا هي جواز السفر والفيزا الأمريكية

هل هناك أي قيد على الفئة العمرية التي تصلح لنظام التمويل العقاري؟

نعم، سوف يكون فقط بحاجة إلى إثبات عامين من وظيفته ( سواء كان موظف، صاحب عمل أو يعمل لحسابه الخاص)، مع ضرورة وجود ضريبة دخل محدثة وعوائد الضرائب، ودخل شهري يكون على الأقل ثلاثة أضعاف القسط الشهري. البنوك تقوم بتمويل ما بين 50 الى 75 في المئة من سعر المنزل، مع فائدة تبلغ 5-6٪ في العام، خلال فترة تبلغ 30 (ثلاثين) عاما.

Real Estate Financing in Orlando
O que é Necessário? Passaporte e Visto Americano

هل هناك أي قيد على الفئة العمرية التي تصلح لنظام التمويل العقاري؟

أي شخص يلبي المتطلبات الاقتصادية يمكنه التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري.

ما حجم الإيرادات التي ستولدها إستثماراتي؟

هناك نوعان من الإيرادات: التقدير العقاري (بين عامي 2012 و 2014  كان التقدير العقاري حوالي 8.5 في المئة سنويا)، وإيراد التأجير (بين 4 و 6٪ في العام، مخفضا بالفعل لجميع النفقات).

Investment in Orlando
Vacation Homes in Orlando

هل يمكنني استخدام منزلي كلما أردت ذلك؟

نعم، إذا قمت بالجدولة مقدما.  ولكن لن يمكنك أن تقرر إستخدامه في اللحظة الأخيرة، ولا يمكنك طلب الإخلال بالعقد

تعرف على أكبر شركة لإدارة العقارات في أورلاندو اضغط هنا

كيف يمكن إختيار سمسار عقارات كفؤ ويمتلك الخبرة ؟

تحقق من خطواتنا السبع وأصنع صفقة تجارية كبيرة

اختيار سماسرة العقارات المؤهلين وذوي الخبره هي الخطوة الأولى لتحقيق صفقة جيدة. ومما يؤسف وبطريقة مماثلة لأي مكان آخر في العالم، في أورلاندو يوجد سماسرة للعقارات كثيرين لا يمتلكون الخبرة ويتصرفون بسوء نية. تحقق من نصائحنا لاختيار سمسار عقارات مؤهل وكفؤ في ولاية فلوريدا:

Imobiliária em Orlando
تحقق من البنية التحتية للشركة التي تتعامل معها

تجنب أصحاب العقارات الذين يقومون بترتيب المقابلات لتكون في الأماكن العامة. إبحث عن الشركات والمهنيين الأكثر تنظيما

 
كن على حذر من السماسره الذين يقدمون وعودا بإيرادات عالية غير واقعية على العقارات

أطلب منهم أن يقوموا بكتابة كل ما يعدونك به. فالكثير من الأشخاص يقومون بشراء المنازل معتقدين أن الإيرادات سوف تتجاوز نسبة 10% سنويا، وهذا ليس صحيحا. فإذا رفض سمسار العقارات، وإبتعد، فأعلم إنه ليس صادقا معك.

Promessa de altos ganhos

 
Corretor que usa GPS para chegar ao imóvel
يمكنك مراقبة إذا كان السمسار يستخدم خدمة الجي بي إس للوصول إلى العقارات

فقد يشير إلى عدم وجود خبرة أو معرفة بالعقار، فالأشخاص الذين لا يعرفون العقارات بشكل جيد لا يمكنهم إعطاءك توصيات دقيقة.

 
قم بالإستفسار إذا كانت شركة الأنشاءات سوف تتقاضى منك رسوم على المباني.

بعض شركات البناء تقوم بتضمين رسوم تبلغ  1 أو 2٪ من قيمة العقار في العقد. سمسار العقارات المؤهل يجب أن يعمل على تنبيهك لهذه الرسوم.

Builder's Fee

 
Corretor de imóveis em Orlando
قم بإختيار أفضل السماسرة لتمثيلكم

جميع المنازل المعروضه للبيع مشموله على قاعدة بيانات رابطة السماسرة. تحتاج فقط إلى إستخدام خدمات سمسار عقارات واحد للحصول على العقارات المختلفة الخاصه به . كن دقيقا في المواصفات الخاصة بك وسوف يرشدك سمسار العقارات المؤهل إلى الصفقة التجارية التي تناسبك. إذا لم تكن راضيا عن الخدمة، كن واضحا وابحث عن خيار ثاني.

 
إذا كنت تريد نصيحتنا، إبدأ مع أفضل المحترفين.

نحن نثق ونوصي بسماسرة  العقارات الموهوبين إستنادا على خبراتهم وتجاربهم السابقة، كما يجب النظر إلى صدقهم وإخلاصهم وإحترافهم.  شركة Talent Realtors هي واحدة من الشركات العقارية الرئيسية في اورلاندو. تعمل منذ عام 2010،  توسطت في السابق لأكثر من 150 عقار تجاري في اورلاندو وميامي

Imobiliária em Orlando - Talent Realtors

 
Dúvidas sobre comprar um imóvel em Orlando
بحث وراء أي شكوك تشعر بها قبل اتخاذ أي قرار

موقع Talent Realty يحتوي على أكثر الأسئلة الشائعة التي تدور حول عملية الشراء في أورلاندو

إضغط هنا لقراءة أكثر الأسئلة الشائعة

قم بإلقاء نظرة على المنازل المفضلة لعملائنا اضغط هنا

شهادات العملاء

قم بإلقاء نظرة على ما يقوله أصحاب المنازل الذين قاموا بالفعل بالإستثمارفي أورلاندو

“الاستثمار في أورلاندو هو صفقة جيدة عند تحليل مزيج من عدة عوامل: استقرار الولايات المتحدة، ومعدلات الفائدة المنخفضة للغاية والنمو المستمر للمدينة.”

ريتشارد

 اللوكسمبورغ

“إن قرار الاستثمار في العقارات في أورلاندو جعلني أكسب، في العامين الماضيين، 100٪ من المبلغ المستثمر: 50٪ من خلال تقدير العقارات و 50٪ نتيجة إنخفاض قيمة الريال البرازيلي (العملة).”

بيتو براجا

البرازيل

“لقد استثمرنا في العقارات في اورلاندو لتنوع الاستثمارات، ولأنه الوقت المناسب لشراء المنازل في الولايات المتحدة بسبب الأسعار الجذابة”.

الفو فيزيتو

إيطاليا

Top