هل قمت بشراء منزلا في اورلاندو بالفعل؟

هل قمت بشراء منزلا في اورلاندو بالفعل ؟

تعلم كيفية إدارته

إذا كنت بالفعل صاحب منزل في أورلاندو، عليك أن تبحث عن شركة مؤهلة لإدارة العقار الخاص بك. فربما أنت تعيش بالفعل تجربة سيئة مع مديرك الحالي، بإعتبار أنه في السنوات القليلة الماضية قد ظهرت العديد من الشركات البدائية التي تعمل دون مستوى الخبرة اللازمة للوفاء بهذا العمل المعقد.

هل يمكنك أن تتخيل مدى صعوبة إدارة 100  منزل مختلف، يقع في مناطق مختلفة بعيده عن بعضها البعض؟

 

نعم بالطبع. فأنت لم تفكر في ذلك حتى الآن. فهذا العمل للشركات الكبيرة المنظمة بشكل جيد والمعترف بها. ولا يمكن القيام به من قبل الأصدقاء والجيران وعمال النظافة أو أي شخص لا يمتلك المهارات المحددة بوضوح، حتى لو كان حسن النية.

10 نصائح لاختيار مديري العقارات المؤهلين

إن عملية إختيار مدير للعقارات مؤهل هو الخطوة الأولى لتجنب المشاكل

Não se apegue a detalhes

لا تهتم بالتفاصيل الصغيرة
 

لا تقلق إذا كان منزلك يحتوي على بعض المشكلات على الحائط أو به مصباح محترق. فلا يوجد منزل مثالي. فهذا شئ يمكن التعامل معه بسهولة تامة. فالعديد من الموظفين يقومون بتنفيذ المهام المختلفة مثل التنظيف والصيانة والإشراف والحجز وخدمة العملاء. ولذلك فمن الشائع أن يكون هناك بعض النقص. لابد من التركيز على النتائج والإيرادات النهائية فقط.

قم بتقييم شركة العقارات المختاره
 

قم بزيارة المكتب. لاحظ كم عدد السيارات التي يمتلكونها في أسطولهم. كم عدد الموظفين الذين يعملون لديهم والمخصصين للصيانة والتنظيف. لاحظ أيضا إذا كان هناك تقسيم واضح للمهام بين المديرين. فانت في حاجة الى أيدي متخصصة لتكون في خدمتك.

Avalie a estrutura do administrador de casa em orlando

BE AWARE WITH DECEPTIVE PROMISSES

كن على حذر من الوعود الكاذبه:
 

-  الإعفاء من رسوم الإدارة لفترة طويلة.
– الوعود بمعدلات الإشغال العالية دون ضمانات مكتوبة.
– الأرباح الأعلى من المتوقع دون أي ضمان مكتوب.
فكثير من الشركات سيئة السمعة تفعل أي شيء للحصول على منزلك، حتى إذا كان عليهم إعادته بعد فترة وجيزة.

أطلب منهم فحص القوائم المالية للمنازل الأخرى
 

هذا يمكن أن يعطيك فكرة جيدة عن متوسط دخل العقارات المماثلة للعقار الذي تمتلكونه. العديد من الشركات تضع رسوم عالية جدا على خدمات الصيانة والتنظيف

Extrato financeiro das casas

كن على حذر من بنود العقد التالية
 

كيف يتم إنهاء العقد - لا تقبل غرامات عالية أو مواعيد نهائية تتجاوز مدة 90 يوما -
في حالة إلغاء الاشتراك، كيف سيكون الحجز المستقبلي-  هل ستكون هناك حاجة لمكافآتهم -
رسوم الإدارة الشهرية –  متوسط يبلغ 150 دولار شهريا -
الرسوم على العمولات  – ما بين 10٪، و 35٪، اعتمادا على نموذج البيع – 

هل تفكر في شراء منزل في اورلاندو؟ تعلم كيف

Não se apegue a detalhes

تعرف على آليات التسويق والمبيعات المعتمده من مديري العقارات
 

إذا كنت تريد من مدير العقارات الخاص بك أن يكون مسؤولا أيضا عن تأجير منزلك في أورلاندو،قم بسؤاله عن الأسلوب الذي يتبعه في المبيعات،  فحاليا هذا هو واحد من الأسباب الرئيسية لعدم رضاء العديد من العملاء.

اسأل عن نوعية وكمية المنازل المتواجده لديهم
 

انه لامر جيد معرفة عدد ونوع المنازل المدارة. قم باختيار الشركات التي تدير عقارات مماثلة للعقار الخاص بك. نوعية العقارات تعبر عن استراتيجية التسويق وأسلوب صيانة المنازل

Pergunte sobre a qualidade e quantidade do inventário

Automação residencial nos EUA

إستخدام أنظمة التشغيل الآلي للمنازل
 

قم بقياس معدل إستخدام التكنولوجيا الحديثة في إدارة العقارات. فاليوم الأمر مطلوب عمليا من مدير العقارات إستخدام أنظمة التشغيل الآلي للمنازل للسيطرة على قفل وتكييف الهواء من خلال شبكة الإنترنت، وضمان أكبر قدر من إجراءات السلامة والأمان على العقارات الخاصة بك.

الجمعيات المؤسسية والشراكات
 

أسأل ما إذا كان مدير العقارات هو عضو في جمعية إدارة العقارات (في أورلاندو، CFVRMA) من مكتب السياحة المحلي (قم زيارة أورلاندو، تجربة كيسيمي)، وبرامج الشراكة المحلية (شبكة منازل عطلات ديزني) وغيرها الكثير

Avalie a estrutura do administrador de casa em orlando

قم بزيارة موقع منازل عطلات أنوفيرا اضغط هنا

Top